父母房产过户赡养如何约定？

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答首付金额由总价和比例决定，比例又受城市、套数、贷款类型影响，先查政策再算金额。1.第一步查比例：登录购房城市住建局官网或人民银行当地分行公告，查首套、二套的最低首付比例，注意区分普通住房与非普通住房。2.第二步定基数：新房按网签成交价；二手房按银行评估价与成交价中较低者，评估价偏低时差额要现金补。3.第三步算金额：首付等于基数乘以比例。4.第四步加税费：契税百分之一到三、维修基金、中介费二手约百分之一到三、评估费，合计约占房价百分之三到五，需现金。5.第五步留余量：装修、家电、搬家通常预留房价百分之五到十，别把现金全部砸进首付。6.贷款额度约束：公积金贷款有上限，超出部分需提高首付；月供不宜超过家庭月收入五成。7.建议：先做银行预审拿书面可贷额度，再定总价上限。

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