果洛卖房中介费什么时候付给中介？

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答父母房产过户给女儿，如果女儿有结婚的，这种属于女儿的个人房产，不属于夫妻共有房产。

答

法拍房需要交的税费有：

1、主体税种：契税+个人所得税+增值税

契税：要根据房子情况和买方情况分为1%、1.5%、3%三种税率；

首套房房屋面积小于90平米契税1%；大于90平米契税1.5%。

二套房房屋面积小于90平米契税1%；大于90平米契税2%。

三套及以上房屋契税3%

个税：满五年唯一住房可减免，其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%；

增值税：个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。目前，国家对销售不动产的增值税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。如果产权人是公司那么税费区间非常大，少的只有几千甚至没有，多的甚至税比起拍价还高。

不是所有的税费都要交，有些税还可以减免，要根据实际某套房源的情况和卖方、买方的情况来确定是不是要交这个税，且实际情况税率也不一样。

2、费用：登记费、按揭服务费、担保费、评估费、公证费等

3、其他费用

该房产权前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费，这种情况竞买公告都会显示，买卖房屋产生的相关税费均由买受人承担。

答找月租房（短租一个月起）常用的软件分三类。第一类长租平台，如贝壳、自如、蛋壳类，可在筛选项里勾选「月付」「短租」，适合工作过渡；第二类短租平台，如美团、携程、小猪、闲鱼，房源多为公寓或民宿，价格灵活、支持月打包；第三类社交与本地渠道，如微信群、豆瓣租房小组、本地论坛，个人房东直租比例高。使用要点：一是确认是否真能月付，避免被要求半年一签；二是核实水电计价方式与押金退还条件；三是要求开具正规凭证，签约前实地看房。月租通常比年租单价高，具体价格以平台实时报价为准。

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