晋中二手房佣金比例一般是多少？

答大连买房首付按辽宁省及本地政策执行。首套住房商业贷款最低首付一般两成，二套三成至四成；公积金贷款首套两成起，二套三成起，并有最高额度限制。大连主城区（中山、西岗、沙河口、甘井子）与金州、普兰店、瓦房店等区域在限购和补贴上曾有差异，购房前确认房屋所在区最新口径。新房按成交价算首付，二手房按评估价放款，评估价低于成交价需自补差额。除首付外预留契税1%至3%、维修基金、中介费。大连部分海景房、公寓属非普通住宅，首付比例更高、贷款年限更短。具体以大连市住建部门及贷款银行最新政策为准。

答租房涉及的税费（房东为纳税义务人，实践中常在开发票时体现）：①个人出租住房——增值税按1.5%征收率（月租金10万元以下免征），房产税按租金收入的4%计征，个人所得税按核定征收率1%~2%（部分地区按10%或减按比例征收），城建税与教育费附加随增值税附征；多数城市核定综合征收率约2.5%~5%；②个人出租非住房（商铺、写字楼）——增值税5%、房产税12%、个税核定约2%~3%，综合负担明显更高；③企业房东——按公司适用税率正常申报增值税、房产税（从租计征12%）、企业所得税等；④中介费——为服务费性质，一般按月租金半个月至1个月收取，需开具发票。租客需要发票报销时，可要求房东到税务机关代开，税负承担方式双方协商并写入合同。具体税率以当地税务机关最新规定为准。

答德兴大厦是商业楼，没有学位，附近有罗湖小学，罗湖高级中学；想要买学位房，就上房飞布app，买房省中介费！

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