确认继承房产的1/4，另一位3/4份额的人不配合过户怎么办？

公司卖房给个人需要交的税费包含：

卖方需要交的税费：

1、增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加

差额征收:(计税价-原购入价)*5.6%税率

2、企业所得税:

核定征收:暂免征收

3、印花税：

合同价*0.05%税率

4、土地增值税:

差额征收:[计税价-原购入价*(1+N*5%)-与转让房产有关的税金]*适用税率扣除项目金额*速算扣除数

(N=网签时间-原销售不动产发票取得时间。发票时间每满一年加计扣除5%,不满一年每超过6个月算一年,但总的取得时间不满一年不得加计扣除)

买方需要交的税费：

契税:

对个人购买家庭首套住宅,面积小于(含)90平方米,税率1%；面积大于90平方米的,税率1.5%；

对个人购买家庭第二套住宅,面积小于(含)90平方米,税率1%；面积大于90平方米的,税率2%；

对个人购买家庭第三套住宅及以上的,税率3%。