为什么中介不推荐二手房而是极力推荐新房？

答在长沙买新房需要缴纳的税费有： 1、 契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

答房产抵押贷款是一定要看征信的，凡是银行贷款产品，包括房屋抵押贷款，都是要看征信的。征信好，综合评分高，甚至利息还会有优惠。反之征信有瑕疵或不好，可能导致贷款申请不通过。对于征信略有瑕疵的朋友，可以考虑找门槛低一些的商业银行。

答长春的廉租房已并入公共租赁住房统一保障，想弄清具体在哪些地方，除了查官方公示，还应掌握核实某一处是否属于保障房的方法。① 查公示：长春市住房和城乡建设局官网住房保障栏目会公布项目名称、位置和分配结果，这是最权威的来源。② 看权属性质：到不动产登记部门查询该房屋的权属和用途信息，保障房通常登记在政府或国有运营机构名下，或有保障房性质标注。③ 问运营与物业：项目现场一般有运营管理单位或物业，可咨询房源性质与分配情况。④ 找属地：所在区住房保障窗口和街道社区掌握本地项目情况，公告栏常有公示。⑤ 别轻信：中介和个人声称能拿到保障房名额多为虚假信息。具体以当地最新政策公告为准。

答龙辉花园的学位是：南山文理实验学校！

答发布房源的网站，可以下载房飞布app，手机登录，自己填写房源信息，自己发布，直接对接，没有中间商，免中介费的房屋自主交易平台，省钱省心。