黄石商品房买卖过户需要缴纳的税费有：
1、增值税：
未满2年/5年，按照成交总价的5.5%左右征收，满了2年的不征收（卖家出、现实情况是营业税一般会转嫁给买家）。
2、契税
1）、建筑面积90平以下，过户价格的1%，部分地区农村户口可免；
2）、建面90—140平，过户价格的1.5%；
3)、建面140平以上或者二套房及以上、商业性质的房产，过户价格的3%；
4)、由买家支付。
3、个人所得税
与卖方名下拥有的房产数量和所交易的房产年限有关
1）、所交易房产为卖方家庭唯一且满五年不予征收个税；
2）、所交易房产为卖方家庭不唯一或者不满五年得，按照过户价格的1%征收；
3）、房屋过户价的1%或者过户价与成本价（装修房将装修费计算在内，用购买是的相关发票确认）差价的20%征收。
4）、非住宅（商业地产）个人所得税统一按照过户价格的1.5%征收，不免征。
4、印花税
住宅与非住宅均按照过户价的0.1%征收（买卖双方各50%）；有些地区规定住宅交易双方为个人的可以免征，但非住宅类或者公司类交易不可以免征。
5、评估费
买房按揭贷款买房时会涉及到，按照评估价的0.5%由卖家出。
6、按揭服务费
一般是2500左右一套，房产行情好时会按照按揭额度的0.5%-1.5%向买家收取，注意猫腻。
7、赎楼费
需要买家给房子解压自己缺乏资金时向担保公司申请，以所以需资金（原业主欠款额）的2.5%左右向买家一次收取。
8、杂费
产权登记费（100-200/套）、产权工本费（80元/本，买卖双方均收）、公证费（一份公证200-500元左右）、土地转让费（住宅150左右，非住宅200元左右）以及其他。
房产公证需要的手续是：
1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
2、公证受理。公证处对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的，予以受理。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
