父母还建房如何过户给子女没房产证？

答纽约租金以美元计，为全美最高之列，参考如下（以最新挂牌为准）：①曼哈顿——studio 2800~4500美元/月，一居3500~6000美元，两居5000~9000美元；②布鲁克林（Williamsburg、Downtown、Park Slope）——studio 2200~3500美元，一居2800~4500美元；③皇后区（Astoria、Long Island City、Flushing）——studio 1800~2800美元，一居2200~3500美元；④新泽西（泽西市、Hoboken）通勤曼哈顿——一居2000~3200美元。租房要求：多数要求年收入达租金40倍、信用分700以上；需支付中介费（年租金的8%~15%，约合1个月租金）、押金1个月与首月租金；信用不足者常需担保人（guarantor）或购买担保服务。旺季为5~9月，竞争激烈，看房常需当天决定。以当地实际行情为准。

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答临平（杭州临平区）房源以次新小区、回迁房和产业园区周边为主，价格梯度相对清晰。找便宜小区的思路：① 离地铁9号线、1号线站点步行越远，价格越低，尤其是超过一公里后降幅明显；② 回迁安置房、老旧小区单价低于品牌次新商品房和精装公寓；③ 合租单间比整租省得多，适合预算有限的人；④ 临平山北、运河街道等相对远离核心商圈的地段更实惠。查询方式：贝壳、安居客可定位临平按小区看挂牌价，用地图模式对比通勤；本地中介对空置情况掌握更准，可多问几家。楼层、装修、家电影响价格较大，具体以当地最新行情为准。

答在杭州西湖区找便宜租房，思路是“靠外围、靠老小区、靠合租”：一、西湖区靠核心（黄龙、城西文教、湖滨一带）租金高；越往西、往南靠留下、转塘、双浦等外围片区单价相对低。二、老小区、动迁安置房比新盘、次新房便宜。三、合租单间比整租划算。四、离地铁站越远、房龄越旧、楼层越高的房源越便宜。五、用贝壳、安居客把区域限定西湖区，按价格排序对比同户型单价，再实地看房。六、签约前问清水电、物业与取暖费由谁承担。具体租金以实际挂牌为准，通勤与配套需一并考虑。

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