东方卖房中介费由谁出？

答在北京找便宜的房子，本质是在通勤时间、居住面积、租金三者之间做交换，先想清楚能牺牲哪一项。1.按通勤换租金：沿地铁线往外围走，同样预算可以多一个房间；六环外的昌平、顺义、大兴、房山外围租金明显低，但单程通勤常超过一小时。2.按房龄换租金：老小区、无电梯的高楼层、筒子楼租金低，适合能接受爬楼和旧装修的人。3.按户型换租金：合租单间比整租便宜很多，注意确认合租人数、公共区域卫生与押金退还条款。4.按租期换租金：年付、半年付通常能谈下折扣，年底与春节前是换租淡季，议价空间更大。5.避坑：明显低于同小区水平的房源多为虚假信息、二房东转租或群租房，务必核验房东身份与产权证明，警惕押一付三之外的各种附加费用。6.提示：以实际挂牌与谈价为准。

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答上海买房可以不找中介的，首先自己先找到房源，通过各种渠道了解自己需求的房源，然后直接跟房东谈好，如果自己不会办理过户，可以下载房飞布app，上面有海量的过户人员办理过户手续，好用又省钱，房屋自主交易。

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