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农村户口迁出后父母房产能过户给孩子吗？

匿名网友 176****7974
共1个回答
匿名网友 159****8784
答

农村户口迁出后父母房产想要过户给孩子有两种情况： 

一、父母的房子是城里商品房 

就算是户口迁出了，父母一样可以将房子过户给子女，只要没有受到限购限制； 


二、父母的房子是宅基地自建房 

如果子女的户口迁出去了，子女在老家没有持有房产的资格，那么父母的房产只能通过继承的方式过户给子女，并且子女只有居住权，没有持有权，如果房子出现倒塌或者需要重建等情况，子女就没有办法重建。

2021-10-29 16:01:03
相关问题
问独生子女继承父母的房产过户的费用有哪些？
答

独生子女继承父母房产过户过户需要的费用包含：

1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。


2、房地产价值评估费用：评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：

房产继承过户

3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。


4、契税：法定继承人继承房地产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

2021-03-02 11:41:23
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