湖州房子买卖过户需要带什么手续？-房飞布问答

匿名网友 136****5155

答

湖州房子买卖过户需要带的材料有：

1、买卖双方当事人必须亲自到达现场。

2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件,如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。

3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件,如果是单身人士,要当地市政局开具单身证明。

4、卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。

5、买卖双方如有未成年子女,其未成年子女户口本复印件2份，如果身份证原件丢失,你则需要到派出所开户籍证明原件。

2021-11-20 17:25:10

相关问题

问看租房哪个网站好？

答如果更看重「看房体验」，挑网站就应该围绕看房功能来选。重点关注四项能力：一是地图找房与通勤时间筛选，能直接按上班地点画圈、按地铁时长过滤，比逐个小区点开高效得多；二是影像质量，是否提供房源实拍图、视频看房、VR看房与楼层平面图，注意区分实拍与样板间效果图；三是筛选维度是否够细，如整租合租、押付方式、可否养宠、是否独立卫浴、水电是否民用价；四是核验标识与更新频率，优先看带房源核验、近期有维护记录的房源，长期未更新的房源很可能已出租。实操建议：先用平台筛出10至15个候选，再约带看集中在一两天内看完，现场核对采光、隔音、水压、下水、空调热水器工况与消防通道，最后再谈价格与押付方式。线上功能只能提高效率，签约前实地核验这一步不能省。

2020-11-06 09:02:47

问铁岭买房中介费一般收多少？

答铁岭买房中介费用，一般的中介门店都是收买家1-1.5%（中介费用一共是2-3%，买卖双方个承担一半），如果对于不了解的买家，有可能会承担全部的中介费用；如果想要买房透明，可以上：房飞布app，上面发布买房委托信息，规定佣金不超过0.5%，让收费合理透明，让买家省钱，放心。

答二手房买卖过户费用明细是： 1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。 2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。 3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。 4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。 5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。 6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。 7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。 120万二手房买卖过户费用，还要知道房子的面积，购房者名下房产数量，卖家房子持有时间和房产数量才能确定是否要交增值税，个税，以及契税的税率。