为什么宝华二手房比新房便宜？

答海林门市房买卖过户税： 一、买房人应缴纳税费； 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费； 印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯1住房的可以免除）。 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费； 成交价3%的契税、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%的土地增值税、差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个人所得税，这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

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答房东无故不退押金，可以按以下顺序处理：①对照合同——先看清押金退还条件和时间约定，整理合同、转账记录、交接单和入住退租时的照片视频，证明房屋无人为损坏；②书面交涉——通过微信或短信向房东正式提出退还要求，写明金额、依据和期限，保留对方回复；③寻求调解——请社区、街道或原中介出面协调，中介对已成交房源通常有协助义务；④行政投诉——向房屋所在地住建部门投诉，或拨12345政务服务热线反映，涉及消防或治安问题可向公安、消防举报；⑤司法途径——金额较小可向法院申请小额诉讼或线上立案，也可先发律师函；⑥注意不要在无凭据情况下交回钥匙或搬离，退租交接务必双方签字确认，日常支付尽量走可留痕的转账。押金应退多少以合同约定为准。

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