房产中介找客户的方法:
1、上门客的良好维护:门店的上门客户以及门店外看房源海报的客户,其实是潜在购买意向最高的客户,所以经纪人维护好这类客户至关重要。无论是门店的摆设(房源海报、门店装修及环境、经纪人业绩展示等),还是经纪人的接待跟进,都要做到让客户满意;
2、片区广告位、人流资源的利用:通过小区广告栏、横幅等会张贴房客源需求信息。另外在小区派发传单、小区人流密集地方(比如小区进出门口、菜场、广场等驻守,现场与客户面对面交流、登记信息等);
3、个人资源的利用:让自己的亲戚朋友同学都知道你现在在做房地产,同时自身对房产政策、房产交易信息等也要熟门熟路,在与亲朋好友日常沟通中树立专业形象,如果他们自己需要或者有朋友需要买,就一定会找你;
4、老客户的利用:经纪人要记住,在你手上已经买过或者租过房子的客户,切记不要忘记经常联系,把他们丢在一边,这是你很大的一笔财富,如果不经常联系,那就是你的损失。那些租过房子的客户,过了一两年自己也会打算买房子,如果你经常保持跟他联系,那么他有这个需求,他就一定会找你买房子,同时也会带自己的亲戚朋友来租房买房;
5、片区工作人员的利用:平时可以多跟小区的安保人员、装修公司、搬家公司等这些工作人员保持联系。有些来小区闲逛的客户,会跟小区的保安了解小区的信息,他们就会介绍客户到中介公司门店找到经纪人。而且如果成交,还可以按照公司的规定发提成给他们,这样小区工作人员就会更有意愿和动力为经纪人转介绍。
重庆值得推荐的几个日租房:
一、重庆無二民宿
云树位于重庆不夜九街。上有九街,下有天街,九街汇集了晓宇、大虎、珮姐等等你所能叫上名的火锅店;陶苏江湖、蝴蝶梦、野兽花园、食色飞白、土豆烤鱼等重庆本地人爱去的新派美食及咖啡;张抄手、五大金刚等小吃面食更是数不胜数。重庆最火KTV台北纯k、someone、IF等清吧及soho、true color等酒吧让你感受重庆最正宗夜生活,是重庆帅哥美女最集中新地标。
云树是一间loft的公寓,在这里,小影为她的房客精心打造一个温馨、舒适的小家,不仅为前来住宿的房客准备了日常用品,还准备了重庆特色小吃,住在云树就像住在家里一样。
二、重庆One Ann民宿
One Ann小屋是北欧ins风loft复式小跃层,位于重庆九街,5.8米落地窗,高楼层,正对小区花园,闹中取静,温馨舒适。九街真是民宿聚集的一个好地方。
三、勒是雾都民宿
没错,勒是雾都!!!一个独立的大卧室,配备舒服的大床(含一个衣帽间)带飘窗,设计温馨新颖,另外厨房可以做饭!
在这里,你可以一览解放碑繁华夜景。在晚上,还可以徒步去洪崖洞,感受重庆的夜晚美好。在民宿对面就是八一好吃街,在这里你可以吃尽重庆美食。虽地处繁华,但安静舒适。
三、重庆初见民宿
初见民宿采用的是时下最流行的北欧清新风,混搭ins软装。随处可见的小粉红,透漏出房东的少女心。房间内配有投影仪,可以在这里观看足球直播与电影大片。卧室与客厅独立,给你足够的私密性,总体来说是非常cute的风格哈。