晋江买二手房和新房哪个划算？

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答这是会计处理问题，要看纳税主体和房屋用途。① 企业作为承租方支付的租金中包含的增值税，若能取得增值税专用发票且用于可抵扣项目，借记应交税费下应交增值税进项税额；租金本身按用途计入管理费用、销售费用、制造费用等；② 企业作为出租方，收取租金确认收入对应主营业务收入或其他业务收入，计提的房产税、增值税、附加税计入税金及附加；③ 个人出租住房涉及的房产税、增值税等，一般不通过企业会计科目核算，由个人申报缴纳；④ 若企业代扣代缴，可先通过应交税费过渡。租赁业务涉及的税种和税率与房屋性质、纳税人身份密切相关，具体科目设置和税率请以现行会计准则及当地税务规定为准。

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