父母已有一套房产，儿子想把自己的一套房产过户给父母怎么办理最合算？-房飞布问答

匿名网友 156****2666

答父母已经有一套房产，儿子想把自己的一套房产过户给父母，这种过户的前提条件是父母要有购房指标，在父母有二套的购房指标之后，就要看儿子的房产持有时间，如果儿子的房子持有时间没有超过五年的，就采用赠与过户的方式，只需要缴纳房产评估价格3%的契税；如果儿子的房子持有超过五年的，就采用买卖过户的方式，只需要缴纳房子备案价格3%的契税。

2021-11-04 10:42:28

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答包头昆区租房选小区，先按你的核心需求排序。通勤优先：昆区北部靠近钢铁大街、阿尔丁大街沿线的小区公交线路多，去包钢、市政府片区方便。生活优先：友谊大街、林荫路一带老小区密集，菜市场、医院、学校配套成熟，房龄偏大但租金低。品质优先：昆河南岸和阿尔丁植物园周边新建小区环境好，物业规范，租金高一档。预算有限：昆区北部和西部老旧家属院，一居室价格明显低于核心地段。选小区还要看取暖费谁承担（包头冬季供暖成本高）、是否民水民电、有无电梯。建议先定通勤圈，再在圈内实地看三到五个小区，比较物业费、采光和噪音。具体租金以实际挂牌为准。