回迁房买卖过户需要的税费：
一、买受人应缴纳税费：
1、登记费：普通二手房80元套，由买受人承担；
2、备案费：50元/宗；
3、 契税：税率为3%，按正常交易的销售价格计算；个人购买的普通住宅（建筑面积144平方米以下，容积率1.2以上，交易价格4290元平方米）减半征收契税，超过拆迁补偿的部分按1.5%征收，超出部分征收契税，由买受人承担；
4、测绘费：按各区具体规定执行；
5、权属登记费和证据收集费：根据各区的具体规定，一般在200元以内；
二、出售人应缴纳税费：
1、土地增长基金（代收）：在房改房、经济适用房、安居工程房屋转让时收取，按房屋正常销售价格的2%征收，由出卖人承担；
2、个人所得税：所购房屋上市交易不足5年的，有两种方式：一种是税率为20%，按照财产转让所得（交易价格－房屋原价－原合同税－当期营业税－合理费用）计算征收；二是：未提供原购房单的，按销售价格的1%收取。卖方应承诺；
3、营业税及附加：个人购买非普通住房不足两年的，全额征收营业税。个人购买非普通住房2年以上（含2年）或者销售普通住房不足2年的，按照销售收入与房屋购买价格的差额征收营业税。个人购买2年以上（含2年）的，对外销售住房征收营业税，免征营业税；
4、6元平方米（房管局收取）；
5、房屋评估费按评估后总价的5%收取（由评估机构收取）；
6、公证费超过300元；
三、买卖双方共同承担交易服务费：住宅6元，经济适用房3元平方米，非住宅10元平方米。买方和卖方各承担一半。印花税：税率的千分之一，按正常交易销售价格计算征收，双方各负担一半税率。
武汉租房子价格，按照各区的价格不同分别是：
最繁忙——光谷
周围有各大高校和各大光电企业为它保驾护航，自身拥有大型商圈无数，能满足生活的一切需求，便利到飞起！但是喜欢安静的人就不太适合这里，并且交通状况不是太理想。
光谷广场附近
2号线起点站，出门就是公交，逛街不用担心太晚了没车回家，时不时还能去地大蹭个饭，去华科食堂吃1.5一碗的热干面。除了节假日总有那么多人头在涌动以外，没毛病！
参考租金：单间500-1000。
参考小区：康桥小区、智慧城、米兰印象、健龙尚谷杰座
华科大、武汉工程大学附近
距离光谷较近，依托学校资源，这两个地方租金相对便宜。且学生较多，相对安全，有学校的地方就有夜市啊，所以住在这些地方附近完全不用担心生活配套设施，全都妥妥的。
参考租金：单间：500-800；两室一厅：1500-2000。
参考小区：金地中心、健龙尚谷杰座、地龙常青藤名苑。
杨家湾站、虎泉站附近
远离光谷的喧嚣，一般恐惧光谷交通的都会选择这里。有华师坐镇，不至于冷清，附近有很多可以押一付一的公寓类型的单间。
参考租金：单间600-1000。
参考小区：卓刀泉教师小区、卓刀泉科技公寓、华师东门宿舍、凯乐桂园。
最头疼——南湖
南湖这个进得去出不来的不毛之地，房租自然高不到哪儿去，里面就像一个小王国，除了交通这个缺点以外，南湖其实挺宜居的。
丁字桥南路、建安街附近
7号线有站点，整个南湖的中心，城市广场、维佳-佰港城，武商量贩、沃尔玛......可以说是南湖最便利的一个地方，所以租房价格也相对偏高。
参考租金：单间：690-1200；一室：1300-1500；两室：1600-1800
参考小区：东方莱茵、南湖soho；地铁站：建安街（在建）
创意天地、野芷湖附近
位置有点偏，与江夏一步之遥，但好在周围还有大学，小区也有一定面积，基本的生活需求还是能满足的，周末还能去野芷湖边散散步。
参考租金：单间:700-1000；两室：1500-2000
参考小区：保利心语、马湖新村。
最黄金——徐东
徐东拥有武昌区的黄金地理位置，成了很多人的租房首选地，住在徐东，不管是去汉口还是去汉街，都很方便，生活配套也很完善。缺点是老房子居多，新房子租金较高。
徐东地铁站、汪家墩地铁站附近
住在附近的好处就是出门就有双地铁，两站地面距离相差大概...500米吧！有地沟油美食街，也有群星城。住在这里不要太幸福！
参考租金：单间：600-1000
参考小区：中力名居。
杨园、铁机路附近
杨园附近基本上都是老小区，价格相对合理。铁机路相对来说性价比更高，新小区较多，环境更舒适。
参考租金：杨园两室;1500-1800；铁机路两室：1900-2200
参考小区：杨园新村、保利城。
最诗意——东湖
近水楼台先得“湖”，住不了长江边，就住东湖边吧，不知道是多少人的梦想，小触这就带你看看哪里可以住到湖景房。
铁机路站、岳家嘴站、东亭站附近
岳家嘴站坐地铁略麻烦，不建议作为首选。这几个站的小区正好在东湖边连成线，在房间里，每天晚上都能感受到湖面上的风吹来。地理位置上离沙湖、汉街、东湖都不远，是徐东上班族和汉街上班族的黄金住宅地。
参考租金：单间：900-1300；两室：1300-2500。
参考小区：东亭小区、楚天都市雅园、华腾园、东湖景园。
最方便——钟家村
汉阳老中心、往返汉口和武昌都很方便，堪称汉阳版“徐东”。钟家村地铁站超多美食，缺点是商业体比较老旧，不适合年轻人逛。
汉阳公园、北城巷
生活气息浓厚，有著名的大排档一条街，也有南北城生鲜市场，想么样过就么样过。缺点是临近地铁站的都是老小区。
参考租金：单间：750-850；两室：1300-1800。
参考小区：琴台社区、青石小区、都市兰亭。
归元寺附近
在这里做一个食人间烟火的小仙女，感受浓浓的佛系情怀，除了离地铁站稍远以外，还真没啥缺点。附近小区多为新建小区，租金相对较高。
参考租金：单间700-900；两室：1800-2600。
参考小区：复地翠微新城、团结社区。
最生活——花桥
烟火气十足的一个片区，这里最能感受到老武汉人的热情，出门就是菜市场，水果蔬菜的价格低到怀疑武汉的物价。缺点是老小区居多且年代久远，适合过渡期居住。
参考租金：单间：800-1000；两室：1100-2000
参考小区：花桥一村、花桥二村、花北小区；地铁：惠济路、香港路、三眼桥。
最划算——古田
汉口、汉阳上班族的风水宝地，800元能租到一室一厅，从古田一路到古田三路，随便你挑。去年新开的凯德西城，让古田的夜生活也丰富起来。
没事还可以去宜家逛逛，平常人的周末福利，于住在古田的人，是天天都可以任性的好去处。唯一的缺点就是租客多，鱼龙混杂。
参考租金：两室：1400-1800。
参考小区：汉口春天、江湾国际。
最情怀——青山
几乎被遗忘的武汉主城区之一，但不得不说的是武昌再找不出第二个地方，像它这里一样有着低廉的租金了，如果你有怀旧情结，这里的红房子一定很适合你。
红钢城附近
留下的都是不舍得走的武汉土著居民，生活节奏很慢，消费水平不高，好在配套齐全，5号线也在筹建中，缺点是暂时性的交通不便。
参考租金：两室：800-1500。
参考小区：白玉山五街坊、21街坊、十九街坊。
武汉火车站、杨春湖、仁和路附近
租金便宜、离高铁站近，美中不足的是可供节假日娱乐场地少。
参考租金:单间：500-800。
参考小区：武丰佳园、沙湖港湾、金地自在城。
