买房与租房哪个更合适？

答西宁房产过户税费计算方式： 1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；2、增值税，房产利润的5.6%（房产满五年免征）；3、个人所得税，房产过户价的1%或者房产利润的20%（满五唯一的房子免征）；4、过户服务费，6元/平；5、印花税，房产过户价格的0.1%；6、产权登记费：几十元。

答军人住房公积金贷款，和地方商业贷款、公积金贷均有不同。在优势上，军人住房公积金贷款利率更低，但不足的是，军人住房公积金账户中个人归集的资金，是无法直接用于每月还款或提前还贷的。 个人已经申请军人住房公积金贷款的，在未偿清银行贷款退役时，会根据个人与财务部门签订的《委托转账还款授权书》，将个人住房公积金账户归集的资金直接划转至贷款的协作银行，用于提前偿还房贷本息。 军人住房公积金贷款额度是有限的，综合全国各地的情况来看，贷款额度通常在40万左右，部分较发达地区的额度相对高一些，譬如北京军人住房公积金贷款上限为120万。不过军人住房公积金贷款额度不足时，可以向协作银行申请组合贷。 也就是在享受军人住房公积金贷款额度的基础上，对剩余不足的部分采用商业贷款，参照当地协作银行规定的同期住房商业贷款优惠利率。在这里同时提醒一下战友，已经办理过地方商业贷款的军人，是无法转为军人住房公积金的！

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答大竹县房产过户费用明细： 一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；二、营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。