买方离异房子买卖过户需要什么材料？

买房子贷款需要的手续是：

1、同意用所购的住房为抵押担保；

2、借款人的年龄加上借款期限的男士不超过65岁、女士不超过60岁；

3、具备完全的民事行为能力；在中国境内具有常住户口的身份或者有效居留的身份；

4、必须支付出不低于所购住房的全部价款以一定比例以上的首期购房款；

5、具有稳定的职业和经济收入，信用一定要良好，有偿还贷款本息能力；

6、已经签署购买住房的合同或者协议；

需提交的资料有：

1、已经支付全部或者部分的首期购房款的证明；

2、借款的人还款能力的证明；

3、需要有购买二手住房的合同、协议或者意向书元件以及复印件；

4、借款的人具有法律效力的身份证件；居民的身份证件、户口本、军官证或者其他有效的居留证；

5、必须借款的人或配偶授权查询人民银行的个人征信系统的授权文件；

6、已经出租的房产需要提供租赁权益的变更的证明文件；

7、借款的人本人的名下用于供款的中国银行的活期存折复印件；

8、要有交易住房的《房产价值评估报告》；

9、贷款的人要求提供的其他证明文件或者资料。