公安局大院怎么样？

答浦东面积大、板块差异极大，便宜主要在原南汇地区和东部沿海。1.按板块：陆家嘴、前滩、世纪公园、联洋最贵；金桥、张江、三林居中；惠南、新场、大团、老港、书院、万祥、泥城等原南汇地区单价最低。2.按规划：临港新片区有政策与产业支持，单价低但有成长逻辑，通勤市区较远，地铁十六号线约一小时以上；祝桥、川沙受机场与迪士尼带动。3.按通勤：地铁二、六、九、十一、十六号线覆盖主要板块，十六号线直达临港；在张江、金桥上班可看川沙、周浦、康桥。4.产品选择：次新二手房优于远郊新盘；老小区单价低但要接受房龄。5.风险点：远郊板块供应量大、二手流动性差；通勤时间成本高。6.查验：查产权、房龄、是否满五唯一、学区划片、物业费。

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