子女未成年名下房产怎么过户给父母？

答新房佣金是开发商付给渠道的，费率一般2%~5%，高于二手房的1%~2%，但购房人名义上不用支付；二手房佣金由买卖双方承担、可以谈。不管买新房还是二手房，都要注意：新房分销渠道带看时确认价格和优惠与开发商直售一致；二手房佣金费率和支付节点写进居间合同。

答退租手续要避免纠纷，重点是通知、结清、验收、留证。第一步按合同提前通知，通常三十天，书面或微信文字告知，保留记录。第二步结清费用，抄水电气表读数，结清水电燃气、物业、宽带费用，保留缴费凭证；有损坏的地方提前修好或与房东协商扣款。第三步打扫和恢复，清空个人物品，把墙面钉孔、贴纸等恢复原状。第四步当面验收，按入住交接单逐项核对家具家电，正常磨损拍照说明，双方确认。第五步签退房交接单，写明房屋物品无异议、费用已结清、押金于几日内退还，双方签字。第六步交还钥匙门禁卡，索要押金转账凭证。如果房东无故扣押金，可向街道调解、12345投诉或起诉，合同、交接单、照片、聊天记录是关键证据。

答泰州二手房佣金大部分的中介公司收费都是在房子交易价格的2-3个点，但是也有比较优惠的平台，房飞布app，上面规定发布买卖房委托信息的，中介费用不超过0.5个点，省钱又方便。

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