绍兴房子买卖过户费怎么算？

绍兴房子买卖过户需要的费用有：

1、交易手续服务费

一般来说，住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房则可以减半收取，一般收取3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元/套，买方承担。

2、土地收益金

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时才需要收取，按房屋正常成交价的2%计征。由卖方承担。

3、契税

按照国家标准契税税率为1~3%不等，按正常交易成交价格计征，由买方承担。若是个人购买的首套自用普通住宅，90平米以下按1%征收，90平米以上按照2%征收；若是拆迁居民因拆迁重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

4、印花税

印花税万分之五，但个人交易免征印花税。

5、增值税

增值税税率为5%，但是如果交易房屋为普通住宅且满两年，可免征。

6、个人所得税

若是所购房屋不满五年就上市交易时的话，个人所得税收取有两种方式，税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳增值税-合理费用)计征；未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。由卖方承担。