买到父母名下房产过户子女什么方法最好？-房飞布问答

匿名网友 158****7179

答买到父母名下房产过户子女可以采用两种方式： 1、赠与房子过户，如果父母的房子通过赠与的方式过户给子女的，要交契税，契税是房屋评估价格的3%； 2、亲属买卖过户，通过房子通过直系亲属买卖过户的方式过户给自己的子女，缴纳税费的方式跟普通房产买卖的方式是一样的，只是缴纳税费的基数要按照房本价格，不是市场价格。这两种方式具体采用哪一种要看房子的具体年限情况，如果是父母的房子没有满五年的，就采用赠与过户的方式；如果是父母的房子持有满了五年的，就采用买卖过户的方式。

2021-06-22 10:22:54

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答租房证明 XX同志，系我社区（村）暂住人员，目前在我辖区内租房居住，其租住房位于XX镇（街道）XX村（社区）XX巷XXXX小区XX（幢）号。特此证明租房业主：签字（盖章）社区（盖章）房产权证号：经办人：年月日年月日注：需附房东房产证复印件。

农村自建房买卖需要的手续：

1、众所周知，一户多宅是存在一定的违法性的，因此一户多宅的房屋是不能进行转让的。

2、在有些农村地区，经常会出现私自修建自建房的情况，而这些未经批准的房屋是不予进行转让的。

3、擅自改建或加建的房屋同样不能转让。

4、危房或者是规定拆除的违规房屋却没拆的也不能进行转让。

而农村自建房的转让对象同样需要满足一定的要求：一是受让方必须与转让方是同一个集体经济组织的内部成员;二是受让方必须要符合当地宅基地的申请条件，且没有其他房产。只有满足以上两点，转让方才能将农村自建房转让给受让方。