昆明新房买了之后满足限售条件就可以交易,昆明的限售条件是:
购买昆明市二环内、呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道到滇池合围区域的新房,实施三年限售政策,也就是说拿到不动产权证满三年以后才可以进行交易。
父母的房子卖给子女需要的手续有:
父母和子女需要带着身份证、户口本、房屋相关证明材料一同到房屋产权登记部门办理房屋产权交易手续,当然这样的方法也是需要交纳相应的费用;
契税,房屋面积超过就是平的按房价百分之一点五缴税,没超过九十平的按百分之一缴税,如果房屋面积超过一百四十平的,则需要按房价的百分之三来缴税。除了契税,如果房屋购买年限没有超过五年的,还需要缴纳哦百分之五点五的房屋营业税。
买房中介佣金2个点的意思是房子交易价格*2%;
比如:房子交易价格是100万元,那么买房中介佣金就是100万*2%=2万元。