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牡丹江卖房子需要缴纳的税费有： 

一、买房人应缴纳税费； 

1、契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%； 

2、印花税：房款的0.05%； 

3、交易费：3元/平方米； 

4、测绘费：1.36元/平方米； 

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 

二、卖房人应缴纳税费； 

1、印花税：房款的0.05%； 

2、交易费：3元/平方米； 

3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)； 

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。