庆阳二手房佣金一般什么时候支付？

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父母房产过户子女新规是2021年9月1日开始执行，具体内容是：

首先，《中华人民共和国契税暂行条例》规定3-5%的契税，不过是一直都按照1-3%的优惠来执行的，新《契税法》仍旧沿用这一条，且现在未听说取消优惠，那么，意味着未来将继续执行1-3%的契税优惠。

其次，增加了2种免契税情形。一是法定继承人继承土地或房屋权属；二是夫妻婚姻关系存续期间，双方变更土地和房屋权属。这两种过户情况免征契税。所以，新规明确了夫妻之间过户房产是免征契税的，但子女显然不在此列，所以，子女过户还是要交这个过户费的。

房产过户给家庭成员，2021年新规有变，父母、子女、夫妻都需留意
第三，此种情况免征个税。具体为：法定继承、无偿赠与给直系亲属或赡养人、满5唯一等情况免征个税。这里解释两点：1.“满5唯一”就是唯一自住房且新取得的房产证满5年；2.个税征收标准为：按房产交易合同价格总价差值（现在卖出价—原来的购入价）的20%，或直接为房产交易合同总价的1%核算。

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答三亚房价在海南属于最高一档，所谓便宜只能相对看。梯度大致是：海棠湾、亚龙湾一线海景最贵；市区三亚湾、大东海次之；吉阳区的荔枝沟、南丁、抱坡一带，天涯区的凤凰、桶井、崖州湾科技城周边，单价明显低一些；崖州区距离市区最远，价格最低但通勤和配套弱。真正的低价房源往往有几类风险：小产权房、宅基地房、无证销售、以租代售，这些不能办证、不能贷款、转手困难，再便宜也不建议碰。外地人买房还要注意海南限购政策，包括社保或个税年限、家庭套数，以及是否属于限售范围。买之前查五证、看交付记录、核实能否网签备案。具体价格和限购口径以三亚市住建局最新公告为准。

答要确认这个小区对口哪所小学，最快的路径是问对人：①小区物业服务中心，通常保存着社区与学校的对应关系；②所属社区居委会与街道办事处，掌握本辖区的教育服务分工；③所在区教育局基础教育科，这是最权威的口径，可电话咨询并核实划片文件；④区教育局官网与公众号发布的当年招生划片方案；⑤12345政务服务热线，可转办到教育部门。咨询时建议同时问清报名时间、是否需要租赁备案与居住证明、租房家庭是否有额外要求。划片可能逐年调整，建议以当年文件为准。