徐州铜山新房交哪些税费？

答

二手房过户费包含：

1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、增值税(买方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征增值税。

3、个人所得税(买方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。

4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

6、房产交易费，新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

7、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

8、交易评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

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答申请廉租房需同时具备四项基本条件：①当地城镇户籍并实际居住；②家庭收入低于当地低收入（低保）标准；③家庭人均住房面积低于规定标准（通常人均15平方米以下）；④家庭无自有产权住房且未享受其他住房保障政策，低保户、残疾人、孤寡老人等优先。材料一般包括身份证、户口本、收入证明、住房情况证明、婚姻状况证明。由于多数城市廉租房已与公租房并轨，建议直接向户籍所在地街道办或住房保障中心咨询现行细则和受理时间。

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