湛江购买新房需要交哪些税费？

答韶关卖房中介费一般都是1-1.5个点，因为买卖双方一起承担的是2-3个点，一方承担一半就是1-1.5个点，这是普遍实体门店需要收取的费用，但是有些网络平台，省去中间环节，可以做到很便宜，房飞布app，只要在上面发布卖房委托信息，就有中介人员联系卖家帮卖家找到合适的买家，交易成功后，卖方只需要承担0.5的中介费用，全网最低的费用，对于个人经纪人来说是一件好事，最后到手的中介费没有少，对于卖房房东来说省了不少钱，还省心，卖房很轻松。

答黄南房产过户流程： 一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。

答具体到鱼洞片区的法院拍卖房源属于动态信息，需按渠道实时查询。一是人民法院诉讼资产网与阿里、京东的司法拍卖平台，按地区筛选重庆巴南区，可看到鱼洞街道的在拍与即将开拍房源，公告里有起拍价、保证金、拍卖时间与看样安排。二是重庆法院执行局或巴南区法院的司法拍卖公告栏。三是当地辅拍机构与专注法拍的中介，他们掌握看样与清场情况，但要注意服务费。筛选时重点看：是否带租约、法院是否负责腾退、土地性质、欠费由谁承担、是否限购。鱼洞老城区房龄偏老的房源较多，务必现场看样并核算补缴费用，不要只看起拍价。

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