昌都房产过户去哪里办理？

答二手房先过户还是先付押金，可以参考： 过户前，买方只需将房款存入资金监管账户中，过户完成后，再将房款划入卖方个人银行账户中，实现钱证两清，保障交易资金安全，相当于在二手房交易资金交接过程中引入“支付宝”模式。 存量房资金监管制度的建立，构建一个由政府职能机构作为第三方托管平台代收代付房款，规范了交易双方的买卖行为，流畅交易环节，保障了交易资金安全。 “买卖双方当事人自行成交的，可自愿选择存量房交易资金监管服务。 “监管中心自主获取不动产登记办结信息后，即可将监管资金及利息一并划转至卖方个人银行账户，拨付时限为3个工作日内。

答房子过户需要缴纳的费用有：一、契税：成交价或评估价的1%，二套2%，三套以及以上的3%； 二、交易印花税：成交价或评估价的0.1%； 三、交易服务费：建筑面积(平方米) 6元/平方米； 四、产权转移登记费：85元； 五、个人所得税：成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%，满五唯一免交； 六、增值税及附加税：房屋持有利润的 5.6%，满五年免交。每个地方的政策大同小异，有些契税的征收方式有点不一样，具体的要咨询当地不动产登记中心。

答房产过户需要的资料有：一、买卖过户，1、卖方，身份证，房产证，户口本，如果夫妻婚内还要提供配偶的身份证，户口本，结婚证，契税凭证，购房合同；2、卖方，身份证，户口本，如果是夫妻婚内还要提供配偶的身份证。如还有其他特殊条件的还要提供其他相关资料；二、赠与过户，还要提供赠与协议，赠与公证书；三、继承过户，遗嘱继承要提供遗嘱公证，法定继承要提供法定继承关系证明，产权人死亡证明，产权人房产权属证明，继承人和被继承人的关系证明等资料。如果房产过户有涉及到公司产权的，还要提供公司的营业执照，法人身份证，组织机构代码、股东决议书等资料。

答二手房过户现在都是分步支付的，1、签订合同付定金；2、过户之前付首期款；3、过户后付房屋尾款（预留交房款）；4、交房后付交房押金。

答

买小产权房子西夏协议是有法律效益的，虽然买小产权房是不受保护的，但是合同是有效的；

根据《民法通则》第50条之规定为：

第一、行为人具有相应的民事行为能力;

第二、意思表示真实;

第三、不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强制履行处理)。