余岭山庄怎么样？-房飞布问答

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用别人的房产证是可以做抵押贷款的，具体的条件是：

使用他人资产抵押贷款，需要出具委托书，需要借贷人和产权人一起去做委托公证就可以了。

如果借款人本身条件不够好，可以让产权人做财产担保，但目前各大银行都会对这类申请人做一些要求，一般有以下六个方面：

1、中国公民，年龄在18岁至60岁之间，具有完全民事行为能力；

2、有城市常住户口或有效居住身份；

3、有稳定的职业和收入，能够按时偿还贷款本息；

4、有银行认可的上市房产作抵押；

5、有房屋买卖合同、协议或相关批准文件；

6、满足银行规定的其他条件。

莱芜房产继承过户费用包含：

1、登记费：100元/件;

2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;

3、权证印花税：5元/本;

4、交易手续费：5元/平方米;

5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;

6、房产继承中不存在遗产税。

7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

2021-03-04 14:10:37