玉树中介新房和二手房哪个佣金高？

答租客合同到期不搬，处理的关键是「按合同走流程、用文书留痕、必要时走司法」，不要图省事自行清房。具体做法：第一步确认合同状态，看租期是否届满、是否约定了自动续租或到期需提前通知，避免你认为到期、对方却主张续租。第二步发出书面腾退通知，给一个合理的搬迁期（常见三至七天），并明确逾期将按日收取房屋占用使用费，通知用微信、短信加挂号信或快递发出并留存凭证。第三步协商与调解，可约定宽限期或续租，但要落到书面；协商无果可请社区、街道或人民调解委员会介入。第四步提起诉讼，向房屋所在地法院请求判令腾退、支付欠租与占用使用费及诉讼费用，胜诉后申请强制执行。全过程保留合同、催告记录、水电欠费凭证与房屋现状影像。若对方存在恶意强占或破坏财物的情形，可报警处理。具体程序与所需时间因个案差异较大，以当地司法实践为准。

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