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银川中介新房和二手房哪个佣金高？

李炳过户员 深圳
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答卖给全款客户看似省事，风险也有。第一，资金来源风险：客户声称全款，实际是短期借款或过桥资金，过户后要求再抵押，甚至涉及洗钱，应要求提供资金流水并走银行监管。第二，付款节点风险：全款不等于一次性付清，常见做法是签约付定金、过户前付大部分、交房付尾款，若不设尾款节点，交房时容易被拖欠。第三，合同风险：全款客户常要求大幅压价或加急过户，合同条款对其有利，卖方需坚持违约责任对等。第四，税费风险：全款交易中买方常要求做低网签价省税，卖方可能被牵连补税。第五，权属风险：过户后若发现买方资金来源违法，账户可能被冻结。建议签约收足定金、房款全额监管、过户与付款同步、保留全部凭证。
2020-12-08 10:20:21
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