梅兴苑怎么样？

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答随州公租房申请要点（以当地最新公告为准，具体请以随州市住房保障部门发布的信息为准）：①资格条件——通常要求随州市户籍，或在本市稳定就业并缴纳社保满规定年限、家庭人均收入与资产低于规定标准、在市本级无自有住房或人均住房面积低于标准；②申请渠道——到户籍地或工作地街道办事处（社区）住房保障窗口提交申请，或通过随州市住房和城乡建设局官网、湖北政务服务网随州分厅线上申报；③材料——身份证、户口本、婚姻证明、收入与财产证明、社保或纳税记录、无房证明、劳动合同、特殊困难证明；④流程——申请、街道初审、区（市）级复核、公示、纳入轮候库、摇号或排序配租、签约入住；⑤租金与后续——租金按项目与收入分档核定，一般低于市场价，物业费另计，每年需资格复核；⑥查询方式——随州市住建局住房保障部门、市政务服务中心住房保障窗口、12345热线。

答

一、房产继承费用是房产继承过户需要的费用：

父母过世后，房产由子女继承，实现房子过户。子女是父母财产的法定继承人，因此通过继承的方式实现过户可以免征3%的契税，只需缴纳公证费和印花税即可，印花税：这个费用几十元到上百元不等，属于小费用。

总结以上三种传承方式，可以得出，在目前尚未征收遗产说的情况下，通过继承的方式传承房产的成本是最低的。

但是需要注意的是：身后继承的房产一旦转卖需要缴纳20%的个税，交易价100万的房产，应交20万元个税。有一种情况不用交，那就是子女继承房子后，能满足“满5唯一”，即满5年后交易且是唯一住房。

二、房产过户费用是指房产买卖过户的费用：

父母在世时，把房子以买卖的方式给子女，实现过户。一般，通过买卖方式实现房屋过户，主要费用有三种：契税、增值税、个税。

（1）契税一般按照1.5%计算，特殊情况：房子是满五唯一：1%-3%的契税。(契税比例按普通非普通、唯一非唯一而定)；满五唯一普通住宅且子女无房产：仅需缴纳1%的契税。

（2）增值税，房产证不满两年的按照5.6%计算，满了两年的免交增值税。

（3）个税，非普通住宅交易总价格的2%，一般普通住宅是总价的1%。

根据上面的费用我们可以看出，房产继承过户的费用是最少的，也是最划算的。

答

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