买的二手房选房讲究和忌讳的项目有：
所谓风水，自然是风生水起，然而藏风聚气却最忌讳的是门前风势过大或是风势过缓，过大则无法聚气；过缓则气不流通，二者皆非所宜。最理想的莫过于清风徐来，水波不兴，如此方能保一方风水。
玄关作为进门的第一道景致，玄关处不宜过低或过暗，过低则象征压迫感且难出头，过暗则在没有自然光源的情况下给人一种逼仄的局促感。一般两米左右的高度最为适宜，过高则容易阻挡屋外之气。
顾名思义即是大门正对着厨房，这样的布局好不好呢？一般来说，门冲灶的情况下，厨房朝西或是朝北是非常不好的，容易引起家人不和，而朝南或者朝东则有利于运势，旺财且家人健康。
风水学里讲究“喜回旋忌直冲”，阳台外如果刚好有一条路直冲，这主要会影响到家中怀孕的女性，易造成胎盘不稳的现象，可以给阳台种一些高大的盆栽即可化解。
所谓的房屋缺角，一般来说东北西北方位缺角反而有利于事运财运，而正东正西若是缺角则对家庭事业都不利。化解方法是缺角的方位摆放同属性的生肖如东北缺角则可以放置牛的的的摆件。
风水学里厕所是屋中阴气较重滋生腐败的地方，藏污纳垢且五行属水，居于屋子正中位置正好与五行属土的房子相克，不利于健康和财运。解决方法是尽可能调整厕所的位置或是门口挂长帘以阻挡湿气。
衡阳房产过户办理地址是去衡阳市各不动产登记中心办理，办理房产买卖过户需要的流程是：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请；
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
上海二手房过户买卖双方需要准备的材料有：
1、买方需要携带的证件资料：
(1)若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;
(2)若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;
(3)若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;
2、卖方需要携带的证件资料：
(1)卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);
(2)如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
