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匿名网友 176****4669

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答想做到最低首付，必须同时满足几个边界条件，缺一个就会被上调。1.首套房认定：家庭名下在当地无房，且无未结清的住房贷款记录，认房又认贷的城市两者都要满足，这是最低档的前提。2.普通住房标准：面积与价格需符合当地普通住房认定，超出即按非普通住房执行更高首付。3.贷款类型选对：公积金贷款首付下限往往低于商业贷款，但受最高额度限制；组合贷按两者中较高要求执行。4.房源与评估价：新房按网签价计算，二手房按评估价与成交价中较低者计算，评估价偏低时实际自筹会高于名义比例。5.城市差异：一线与热点城市下限明显高于三四线，具体以当地最新政策为准。6.隐性成本：契税、维修基金、中介费仍需现金支付，不能计入贷款。7.提示：低于政策下限的零首付、首付分期多为违规操作，风险高。

2020-12-01 10:33:24

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2020-12-16 11:01:02

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