广州人买房常用的几款app软件:
1、房飞布APP; 一款全新模式的房屋交易平台,让房屋交易充分自由,透明,自由选择服务,可以直买直卖,没有中间商,免中介费;也可以发布委托信息,通过中介服务,中介费用全网最低,非常省钱;各种房屋过户服务,全网专家定制方案,让房屋过户变得简单、方便!
2、房天下APP; 这是款搜房旗下的手机软件,很清晰界面告诉用户软件有什么功能,你能用来做什么。租房、二手房、商铺、写字楼、别墅数据均来自网站,很详尽,只是似乎没有新房的任何资料,想要买新房到同学还需要另外找找。而对于常用到租房功能,甚至分类包括了合租与求租信息。
3、安居客; 安居客是国内优质房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务。安居客以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景,全面覆盖买房、租房、商业地产三大业务,同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。
4、贝壳; 目前贝壳找房是面向房产行业开放的品质居住服务平台,是一款真实房源形象品牌,服务好,就是费用有点高。
不唯一的住宅卖房子需要缴纳的税费有:
1、一般情况下,如果房屋满五年,但是不是家庭唯一住宅,如果该房子是普通住宅,那么该房子再出售的时候免征营业税。但是因为不是家庭的唯一住宅,所以个税不免征,需要征收差额的20%;
2、如果满五年不唯一,且房子是非普通住宅的话,那么营业税征收差额的5.6%,个税征收差额的20%;
3、“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子;
4、关于营业税的问题,有些地区规定房子满2年便可以免征营业税,但是也有很多地方规定满5年才可以免征营业税,具体根据当地的政策而定。