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商铺租赁承担哪些税费?

匿名网友 131****9293
共1个回答
张三 过户员 深圳

商铺租赁需要承担的费用有:

1、个人出租住宅;

个人出租住房,属于有优惠政策的,增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额;

应交增值税=含税租金收入÷(1+5%)×1.5%;

2、人出租非住宅;

自然人出租住房外的不动产,增值税按照5%的征收率计算应纳税额;

应交增值税=含税租金收入÷(1+5%)×5%;

3、一般纳税人企业:企业类不用区别是否住宅或非住宅;

根据国家税务总局公告 2016年第16号,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

2021-12-06 14:36:26
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2021-06-08 15:30:41
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衡水买房中介费收费标准?
衡水买房中介费一般都是2-3个点,就是房子交易价格的2%-3%作为中介费用,具体买卖双方各出多少,这个就要看买卖双方是怎么约定的,一般是买卖双房一起承担,但是也要看是买方市场还是卖方市场,如果房子好卖,一般卖家可以不出费用,中介费全部由买家承担;如果房子不好卖,那么买家也可以不出费用,中介费全部由卖家承担,这个是没有明确规定的,主要是看前期是怎么约定的,这个大部分实体门店的收费标准;但是如果想要中介费更便宜,还是网络平台相对便宜,网络平台可以省去大量的门店费用和中介人员费用,中介费能做到很优惠,推荐一款当地人都在使用的平台:房飞布app,上面发布买房委托,中介费规定不超过房屋交易价格的0.5%,非常省钱好用的房屋交易信息平台。
2021-04-30 09:54:13
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在天津买房子首付多少?
在天津买房子首付比例是: 1、外地户籍,需在天津有连续24个月以上社保或纳税缴存记录,无论单身未婚已婚,除滨海新区以外,可买一套房。无贷款记录(征信为准)首付比例30%。有贷款记录首付60%。 2、天津户籍(包含集体户)成年单身未婚,天津名下无房,除滨海新区以外,可买一套房。无贷款记录(征信为准),首付比例30%。有贷款记录的(征信为准),首付比例60%。 3、天津户籍(包含集体户)天津家庭为单位,夫妻(包含离异带未成年人子女)双方天津名下无房,无贷款记录(征信为准)除滨海新区以外,可买两套房。首套首付比例30%,二套首付比例60%。 4、天津户籍(包含集体户)天津家庭为单位,夫妻(包含离异带未成年人子女)双方天津名下无房,有一条贷款记录未还清(征信为准),除滨海新区以外,可买两套房。首套首付比例60%,二套房需全款。 5、天津户籍(包含集体户)天津家庭为单位,夫妻(包含离异带未成年人子女)双方天津名下无房,有一条贷款记录已结清(征信为准),除滨海新区以外,可买两套房。首套首付比例60%,二套房首付比例60%。 6、天津户籍(包含集体户)天津家庭为单位,夫妻(包含离异带未成年人子女)双方天津名下无房,有两条贷款记录(征信为准)一条贷款已结清一套贷款再还状态,除滨海新区以外,可买两套房。首套首付比例60%,第二套需全款。
2020-11-25 11:07:10
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雅安二手房中介费是买家付还是卖家付?
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2021-03-25 09:28:14
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上海租房子网站有哪些?
上海租房网站有: 1、房飞布租房; 房飞布租房是一款房屋自主交易平台,拥有海量真实业主房源,租客可以直接联系房东,租房免中介费,还可以自己免费发布租房、出租信息,通过中介帮忙,让租房充分自主,省钱的平台。 2、自如租房; 自如是一款品质租房应用,致力于为网友创造品质的租住生活和租住体验。自如租房app提供的房源都是经过专业设计、统一装修的,保证房屋的质量和舒适度。 3、豆瓣租房; 早年豆瓣是文艺青年的聚集地,但是现在受众群体多了,自然功能也会越来越多,豆瓣租房的好处就是可以直接接手房东放租信息,而且可以加微信详谈,还有一些房子已经有了,就差合租的小伙伴了。
2020-12-12 10:17:42
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