法拍商铺交哪些税费？-房飞布问答

匿名网友 159****6272

答

法拍商铺应该交的税费有：

一、个人物业，税费如下：

卖方税：

1、个人所得税：（差额）*20%或评估价*3%。

2、增值税：评估价*5.6%。

3、土地增值税：评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

二、公司名下物业，税费如下：

卖方税：1、增值税：（差额）*5.5%。

2、土地增值税：（差额）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

买方税：1、契税：评估价*3%。

2021-08-17 11:55:13

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答外籍人员在中国租房，手续比本国租客多几项，核心是合法居留与住宿登记。1.身份与居留证件：有效护照、有效签证或居留许可（工作类、学习类、私人事务类等），签证类型需与租房用途相符。2.住宿登记：入境后按规定在24小时内（住酒店由酒店办理）到居住地派出所办理境外人员住宿登记，租房后需及时更新地址。3.租赁合同：合同需中英文或中文版本，写明租金、押付、租期、费用承担、维修责任；部分城市要求合同备案。4.房东配合：房东需提供身份证、产权证明，并配合办理住宿登记与租赁备案；部分房东对外籍租客有顾虑，需提前沟通。5.支付与发票：租金通过银行转账，保留凭证；需要发票的由房东到税务部门代开。6.注意事项：不得将住宅用于经营或办公（除非房屋性质允许并办理手续）；居留许可到期前及时续签。7.提示：各城市对境外人员租房管理细则不同，建议咨询当地公安出入境管理部门。

2020-12-03 11:05:35

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