家庭成员之间的房产过户有几种情况：
一、夫妻关系，夫妻之间的房产过户是不用过户费用的；
二、除了夫妻其他直系亲属关系的，可以采用：
1、赠与房产过户：如果房子过户给儿子之后不需要再次买卖的，就选择赠与房产过户的方式比较好一点，之需要缴纳契税：3%，测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米，公证费：几百元；
2、直系亲属买卖过户：如果房子过户给儿子之后选择再次买卖的，就要选择亲属买卖过户的方式比较好一点，亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用，契税：1.5%（根据地方有些差异），测绘费：1.36元/平方米，过户服务费：3元/平方米、个人所得税：1%，营业税：5.6%，如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费，不用交个税和营业税；亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖，不用缴纳个税和营业税，如果是赠与房产过户，以后房子再次交易都是要交个税的，税率是房屋差价的20%；
家庭成员之间的过户房产要看家庭成员之间的关系，
1、夫妻关系，房产过户不需要缴纳任何税费，只需要工本费；
2、亲属之间房产过户，亲属之间房产过户是按照亲属买卖房产过户的方式进行过户，需要缴纳的税费是：个税，房产过户价格的1%或者房产差价的20%，增值税，房产差价的5.6%，个税和增值税，如果是满五年的就不需要缴纳；契税，1.5%，如果是首套房产在90平米以下的只需要交1%，如果是首套144平米以上的或者二套的要交房屋交易价的3%；印花税，房屋交易价格的0.05%；这里直系亲属和非直系亲属也会有区别，直系亲属房产过户是按照房本价格缴纳税费，非直系亲属是按照房产交易价格缴纳税费；
南京房产是可以过户给家人的，南京房产过户给家人有四种情况：
1、夫妻之间过户：夫妻之间过户分为两种情况，一种是夫妻婚内房产过户，叫做夫妻更名，还有一种就是夫妻离婚房产过户，这种叫做离婚析产；
2、买卖过户的方式：就是自己家人通过买卖的方式过户给自己家人，这种是最常用的方式；
3、赠与过户的方式：就是通过赠与的方式过户给自己家人，这种一般都是房产没有满五年的情况，可以免增值税和个税；
4、继承过户的方式：自己家人通过继承的方式过户给家里人，房产继承过户的条件是要产权人过世以后才可以办理。
