越南厂房租金怎么样？-房飞布问答

答能不能退，先看收据上写的是「定金」还是「订金」，这一字之差差出一倍的钱。写的是定金：适用定金罚则。《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务致使合同目的不能实现的，无权请求返还；收受一方违约的，应当双倍返还。第五百八十六条还有两条硬杠：定金不得超过主合同标的额的 20%，超出部分不产生定金效力；定金合同自实际交付时成立。300 万的房子定金上限 60 万，你交了 80 万，超出的 20 万可以要回。写的是订金、意向金、诚意金：按《最高人民法院关于适用合同编通则若干问题的解释》第六十七条，没有约定定金性质的，不适用定金罚则，一般按预付款处理，合同没谈成应当返还。三种情况仍可要回：一是卖方根本违约，比如一房二卖、隐瞒抵押查封、共有人没签字；二是因不可归责于双方的事由，比如限购资格或贷款政策突变导致合同无法订立；三是定金和违约金不能并用，《民法典》第五百八十八条给了你选择权，定金不足以弥补损失的还能就超出部分索赔。下次交钱前：转账备注写清款项性质，先把查档、房本核验做完再掏钱，退还条件一律写进书面合同。