榆林二手房哪个中介佣金最低?

答父母代子女出售房产的公证材料清单如下。第一，普遍需要的基础材料：产权证（不动产权证）、出售人及代理人的身份证户口本、亲属关系证明（出生证、户口簿或派出所开具的关系证明）。第二，代卖成年子女：需子女本人出具的经公证的授权委托书（写明代签合同、收房款、过户等权限），委托人身份证明、婚姻状况证明。第三，处分未成年子女财产：监护人为未成年人利益才能处分其财产——需监护关系证明（出生证、户口）、父母双方签署的处分声明与保证未成年人利益的说明、未成年人份额对应的款项监管安排（部分地区要求房款存入未成年人名下账户），公证处和登记部门审核严格。第四，继承情形：房产涉继承的先办继承公证（死亡证明、亲属关系证明、放弃继承声明等）。第五，提醒：各地公证处与登记中心材料清单略有差异，办理前电话确认；未成年人房产出售流程风险高，建议委托律师协助。

答父母房产过户给儿子后只要是说给自己儿子一方没有说给夫妻双方的情况下，属于父母给儿子的私人财产，不属于夫妻共有财产；根据《<婚姻法>司法解释三》第七条第一款“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”的规定。

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