住宅和商铺哪个更赚钱？

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买卖过户为了避免付款纠纷，应该在合同要明确双方的权利和责任，具体要注意的几点有：

　　一、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说买家违约的话，卖家可以没收定金;卖家违约的话，买家可以要求双倍返还定金。

　　二、付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，如不能协商一致，这时双方都可以要求解除定金合同，卖家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。

　　三、付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，卖家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。

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答深圳南山区租金居全市前列，参考行情（以最新挂牌为准）：①合租单间——科技园、深大周边2500~4000元，西丽、桃源片区2200~3200元，城中村1800~3000元；②整租一居——4500~8000元；③两居——7000~13000元。区位特点：科技园就业密度全国最高，需求刚性；后海、深圳湾片区整租一居过万；西丽依托5、7号线和大学城性价比相对高。跨区替代方案：宝安中心、前海周边（1号线、11号线直达）租金低两三成，通勤科技园便利。签约注意水电是否民价、有无隔断，核验房东身份。以最新行情为准。