买商铺公寓住宅哪个好？

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答出租房隔音差，先定位噪音来源再对症处理，成本从低到高：①判断来源——是隔壁说话、楼上脚步、临街车流，还是门缝与管道传声？不同来源方案完全不同；②低成本自改（多数租客适用）——门缝与窗缝贴密封条或加装隔音棉条；窗户加一层厚重的隔音窗帘或临时加装透明隔音膜；卧室铺设地毯、使用布艺软装吸收回声；床与墙保持距离、床头加隔音板；卫生间与厨房的下水管包裹隔音毡；③习惯性措施——晚间使用白噪音机或风扇掩盖环境声，戴耳塞是最低成本的方案；④与房东协商——若噪音源于门窗老化、墙体缺陷，可要求房东维修或加装，出租方应保障基本居住条件；协商时用文字沟通并留痕；⑤与邻居沟通——礼貌沟通往往比直接投诉有效，尤其是生活噪音；⑥结构性方案——隔音吊顶、隔音墙属大改造，一般需房东同意，不建议租客自行投入；⑦极端情况——若长期无法改善且严重影响居住，可依合同主张解除或协商提前退租。以合同约定为准。

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答福州租房需要的手续是： 1、双方签订租赁合同； 2、房主查看房客身份证； 3、房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一； 4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书； 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明； 6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

答租房了解清楚后一般不会被骗的，只是现在好多都是在网上看房，跟现实的房源有很大区别，网上的房源大多数都是经过美化的，看起来会比现实的房源面积要大，不过租房一定要自己去看房，主要还是问清楚房租押金，水电费、坏的东西该谁来维修，物业管理费、交房时间、退房约定等等这些都会写在合同上，不懂的要及时问清楚。