房产中介怎么找客户拓客最好？

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答房东自己发布房源信息的平台，房飞布app，上面可以直接免费发布房源信息的，让买家直接联系，自己谈定条件，没有中间商，免中介费；如果不想自己把房子挂在平台，还可以发布简单的卖房委托信息，委托中介帮忙挂卖，快速成交，这种通过中介人员挂卖成交的，佣金也不超过0.5%，是一款非常适合当地业主买卖房子的省钱平台。

答在上海没有社保的人购房需要的条件： 一：在上海就读博士、博士后的学霸们； 这里说的学霸不是一般的学霸，研究生都不够资格，必须是博士、博士后，且名下无任何在沪的产权住宅，也必须已婚、不需要提供个人所得税完税证明。 注意：学校开具在校证明，并且到学校所在地的派出所开具集体户籍证明。 二：驻沪部队的军人； 驻沪部队的军人（归属于上海部队的在职军人）也可以在上海买房，但需要到部队处开具军人的在职证明（在职满一年）且军队无分房、需提供军官证及身份证，然后可视为非本市户籍，无需提供个人所得税完税证明。 注意：非沪部队军人（即当兵之后原户籍已注销并目前归属于非上海部队的军人）不能在上海买房，如果已婚，其配偶符合相应购买资格的，其配偶可在上海购买产权住宅。 三：外籍人士； 不需要社保满5年，这几类人也能在上海买房港澳台地区居民和华侨：若生活需要，可以在上海限购一定面积的自住商品房。 非港澳台和华侨的外籍人士：在中国境内无房产，且提供在境内工作满一年的工作证明，可以在上海购买符合实际需要的自用、自住商品房，个人无法购买非居住用房。 注意：必须采取实名制，且一个身份证明限购一套。