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抵押房子贷款能贷多少钱?

匿名网友 157****8051
共1个回答
匿名网友 134****9943
答

抵押房子贷款能贷的额度评估:

1、抵押房屋的评估值

房屋抵押贷款的额度,一般取决于房屋的评估价,一般大约是评估价的7成左右。然而,实际贷款额度往往都会比评估价要低一点点。

房产的评估价主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说,楼龄、地段、房产类型、市场价等。一般银行都会让评估公司的评估人员去到房屋实地考察评估。

2、房屋抵押贷款评估成数

房屋抵押贷款的成数,与贷款额度之间有着直接的关系。目前长沙市场上,抵押贷款的出值成数一般不会超过房屋评估价值的7成。

其中个人商品住宅抵押贷款成数是最高的,可贷额度为评估额度的70%;其次公寓、商铺、写字楼等抵押贷款的成数要低于住宅的,一般是公寓、联排别墅可出6成;独栋别墅和商铺可出5成。如果是工业用房等,那么评估成数会更低。

2021-08-20 11:32:30
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