房产经纪人如何做房源推广？

答

房产证继承过户需要的费用有：

1、继承权公证费用

（1）继承权公证费按照受益份额的面积计算，每建筑平方米80元。

（2） 成本价售房、优惠价售房(以权属证书记载为准)按受益份额的面积计算，平房每建筑平方米40元、楼房每建筑平方米60元。

2、房地产价值评估费用

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

答在小区租房要出的费用，签约前应逐项问清：一、租金，按月或按季支付，注意是否含物业费。二、押金，一般为一个月租金，退租时按合同退还。三、中介费/服务费，通过中介需支付，通常为一个月租金的一定比例或固定金额，标准以当地行情和合同约定为准。四、水、电、燃气费，按实际用量乘以单价结算，注意是否商用计价。五、物业费，多数由房东承担，也有约定租客承担的，务必写明。六、取暖费（北方）、网络费、有线电视费，看由谁承担。七、其他如门禁卡、停车费、维修分摊等。所有费用及承担方应在合同中列明，避免入住后加价，具体以合同约定为准。

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