青秀区找商铺去哪个网站？

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答遗嘱继承和房产买卖过户哪个费用更低，我们可以看看下面的费用就明白了： 一：买卖过户； 父母在世时，把房子以买卖的方式给子女，实现过户。一般，通过买卖方式实现房屋过户，主要费用有三种：契税、增值税、个税。 （1）契税一般按照1.5%计算，特殊情况：房子是满五唯一：1%-3%的契税。(契税比例按普通非普通、唯一非唯一而定)；满五唯一普通住宅且子女无房产：仅需缴纳1%的契税。 （2）增值税，房产证不满两年的按照5.6%计算，满了两年的免交增值税。 （3）个税，非普通住宅交易总价格的2%，一般普通住宅是总价的1%。 二：继承过户； 父母过世后，房产由子女继承，实现房子过户。子女是父母财产的法定继承人，因此通过继承的方式实现过户可以免征3%的契税，只需缴纳公证费和印花税即可，印花税：这个费用几十元到上百元不等，属于小费用。 总结以上三种传承方式，可以得出，在目前尚未征收遗产说的情况下，通过继承的方式传承房产的成本是最低的。 但是需要注意的是：身后继承的房产一旦转卖需要缴纳20%的个税，交易价100万的房产，应交20万元个税。有一种情况不用交，那就是子女继承房子后，能满足“满5唯一”，即满5年后交易且是唯一住房。

答未满五年的房子过户给父母要看房子有没有增值，如果有增值，并且增值比较多，那么就采用赠与的方式好，如果没有增值反而是降价了的，并且父母名下没有其他房产的，那么就采用买卖过户的方式。

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天津买房贷款首付最新政策：

首套首付30%【首套的定义：以家庭为单位天津无房，家庭单位全国无贷款、无贷款记录（已结清的房贷记录）】；

二套首付60%【二套的定义，家庭单位天津有一套房，家庭单位全国有房贷、有房贷记录】；

家庭为单位在天津最多只能买2套房，未婚单身最多买一套，离异带未成年小孩的可以买二套（滨海新区除外）；

家庭为单位全国有2条及以上未结清的贷款，不得再办理贷款；有多条贷款记录均已结清、算二套，不影响审批，（征信有问题除外）。