最近两年听说房产过户很复杂 并且有的地方办不了过户 麻烦有人可以帮忙解答一下吗

答出租房屋的使用性质，按规划与登记用途分几类。第一，住宅：用于居住，水电按民用价，可办理居住登记，出租最普遍，但不得擅自改为经营用途或群租。第二，商业：商铺、商场铺位，水电按商用价，可办理营业执照，租金高但空置风险大，消防要求更严。第三，办公：写字楼，适合公司注册，需确认是否允许多个主体注册同一地址。第四，工业：厂房与仓储，需符合环保与消防要求，承租方多为企业。第五，综合或其他：商住两用、公寓，使用上介于住宅与办公之间，税费与水电标准需核实。判断方法：看不动产权证上的用途栏与土地用途，用途决定能否注册公司、能否落户、税费标准与贷款条件，擅自改变用途可能被处罚。

答暂无回答

答暂无回答

答租客不搬走，按照合同来办事，如果不行就找街道办来处理，如果耍无奈就报警。

答华天花园的学位是：新安湖小学，新安中学；想要买学位房，推荐下载：房飞布app，一款买卖业主可以直接对接的平台，买房省中介费！