房子按揭能抵押贷款吗？

自建房屋买卖过户税费计算方式：

一、买房需要交的钱

　　测绘费每平方米1.36元；

　　契税评估额按3%收取；

　　交易费每平方六元钱；

　　工本费80元，工本印花税五元，也是由买方出。

二、卖方需要交的钱

　　如果房屋建成还没有满五年的，就需要缴纳1%的个人所得税，一百平方米的房屋售价30万元，在过户的过程当中卖方需要交3千元的个人所得税，如果房子建成的年份已经满五年的，可以免交个人所得税。

　　卖方和买方共同承担的过户金额

　　评估费按照0.5%的税率计算；

　　营业税按照5.6%的费率来计算。