购买法拍房是需要购房资格的，所谓购房资格是指：
1、购房资格实际上就是限购令下的购房受限，为了防止购房人买房劳而无获，并且控制盈利性房屋买卖的交易，购房资格审查就成了每名购房者必须经历的程序。所以部分城市都是对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭，限购一套，已经拥有两套及以上住房暂停购房。
2、所谓的购房资格在不同的城市有不同的规定，如果在户口所在地购房的话，需要拥有本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。
3、如果户口和购房地不同，在异地购房并且按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供这些证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，也就是说首付和贷款利率可能提高。
深圳法拍房大量增加背后的真相是：
第一、经济下行加上时不时还来一波疫情，钱越来越难赚，居民收入预期越来越保守；
第二、政策原因，楼市恐慌，二手房流动性大幅下降，整个成都是二手房，2021年交易量仅有3,000套，相当于完全没有流动性，造成了买也买不出去，租也租不了，贷款还没有房价高，只能拍卖了及时止损；
第三、失业潮，涨价潮接种而至催生了居民消费，房贷车贷都成了压力。
石家庄法拍房购买渠道：
第一，淘宝的阿里拍卖，这个平台知道的人是最多的，房源也是最多的，但是良莠不齐。
第二，京东拍卖，房源数量第二，京东房源的公告更为清晰透明，风险会降低不少。但价钱稍微贵一些。
还有五个关注度要少一些，房源也会少一些，分别是公拍网，人民法院诉讼网，中国拍卖行业协会网，北京产权交易所，还有工商银行容易购。
买法拍房的好处有：
1、价格：法拍房由于目的是法院发起的变现行为，所以往往起拍价格会远低于市场价格；
2、房源相对较多：以深圳为例，（8月24日）阿里法拍平台正在进行和即将开始的房源有大约270套，这些房源分布在深圳各个区和小区里，户型和位置都比较丰富。由于很多流入到法拍房市场的房源，他们原来的户主大多数都是做生意或者一些官场人物，所以他们的房子无论是从地段还是房子本身，甚至包含学位等，房子的质量都比较高，所以经常能够遇到好房源。
3、不限购房源：由于目前大部分城市的法拍房并不限购（包括一二线城市），无购房资质的人通过法拍途径可能获得买房机会。但需要注意的是，某些一二线城市未来会逐步缩进法拍房不限购的“漏洞”。
4、佣金及税费：法拍房的佣金（相当于二手房的中介费）是不收或少收的，具体需要仔细查看拍卖平台的规则。而税费部分也并不比二手房多，实际上，随着政策的逐步改善，目前很多法拍房的税费都明确买方不用承担卖方的税费了，这个要比二手房中的卖方经常把税费强加到买方更靠谱一些。只是需要注意可能买方前期需要垫付，后期到法院申请退费。
买法拍房的坏处有：
1、房屋信息相对复杂，需仔细调查、确认：法拍房由于其本身的特殊性，一些房源在产权和清场及过户几方面会存在一些风险或困难。所以对于想要购买法拍房的人来说，需要仔细查看平台上已经公布的房源所有相关信息，并尽可能地进行实地查看确认。需要了解房子的产权是否清楚明了、是否存在租赁关系、房屋目前是否仍然有人居住、学位房的学位是否已占用等等；
2、腾退清场问题：一些法拍房最主要的负面消息和让购房者担心的问题就是关于腾退清场。所以购房者需要从两方面来确认这个问题的风险：首先，需要进行实地的看房和相关资料的查阅确认是否存在此问题；如不存在腾退问题最好，如果存在，要确认拍卖公告和须知中关于腾退清场的责任，是否完全由法院负责还是由法院和买受人共同负责，前者的风险要小于后者；
3、是否存在租赁问题：由于租赁权是不会随着房子的交易过户消除的，所以，购房者务必要认真确认想要竞拍的房源是否存在未到期的租约，避免房子竞拍成功以后无法顺利入住，或者需要与租户协商解除租赁合同，以及由此可能带来的赔偿金。
佛山买法拍房的注意事项有：
一、一定要看一看有没有清场，就这房子是不是净房，有没有空着呢，如果你拍完这房子，你去一看，哎呀，一家老小人住着呢，你撵都撵不走，法院是没有办法强制他们搬离这儿的，很难；
二、有可能这房子被执行的时候啊，这家人是匆匆忙忙搬离的，都没有拿有他原来的东西，而且有一些人可能半道就进去了，都没人管了，这房子如果拍到这样的房子，一定要把物品呢，找个地方寄存起来，以免原来的这个房东再过来找你算账，所有的物品全拍照，详细记录好他的情况，以免产生破碎，万一这家很有钱，房子不值钱，结果有一个两千万的画被你搞坏了，你还得赔他钱；
三、一定要看是不是联合抵押，如果是联合抵押，就连这房子白给你都不要；
四、就是关于隐形债务，如果这个人呢，他因为欠债，房子被别人拍卖了，那有可能还欠别人的，不过这一点不用担心，只要是法院正规流程拍到你手里的，一般隐形债务这个事情就是不存在的；
五、是关于赠予或继承，很多人都觉得说我的资产赠与给我的孩子省税，那等你孩子在交易的时候呢，你要交20%的增值税的。
法拍房不过户是存在很大风险的，因为法拍房不过户还不算是自己的房子；
根据《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第五百九十八条：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
