上海房子抵押贷款怎么贷？

答暂无回答

答暂无回答

答商丘卖房中介费暂时没有一个很明确的标准，主要看是怎么跟中介公司谈的，很多大型连锁的中介公司，收费就相对贵一些，中介费要房子交易价格的2-3%，那么卖房的中介费承担一半，也要1-1.5%，很多当地小一点的门店，费用就少一点，中介费用可以做到2个点以内，那么卖房的中介费用也只要不超过1%；还有一些网络平台，省门店和人工等费用，可以做到更便宜，比如：房飞布app，上面发布卖房委托的，成交之后规定中介费用不超过0.5%，非常省钱。

答遇到租房房东不退押金情况，处理方法： 房东不退押金处理招数； 首先，房东无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。 如果遇到这种事情协商不能解决问题，则应准备相应材料，向社区工作站求助，向法院提起诉讼，房东的恶意违约违反合同法的规定，既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 提醒：起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息以及使用情况应当注意保留下来，作为证据支持主张。

答有按揭的房子可以卖，关键在解押，通常三条路径。一是卖方自筹资金提前还贷，还清后注销抵押再过户，最稳妥但需现金。二是带押过户，多地已推行，买卖双方与银行三方同意后无需先还清贷款即可办理转移登记与抵押变更，能省下垫资成本，需确认当地登记中心与贷款银行是否支持。三是买方首付款垫资解押，风险最高，务必通过资金监管账户操作，不接受直接转账给卖方个人。所需材料一般包括身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、原贷款合同、银行结清证明或同意带押过户的函、买卖合同与完税凭证。具体流程以当地最新政策为准。