军产房的最新政策？

答广州出租房屋涉及税费与备案两类手续，房东需要了解清楚，具体以广州市住建与税务部门规定为准。1.租赁备案：到房屋所在区住建部门或通过广州市房屋租赁信息服务平台办理，需房东身份证、产权证明、租赁合同；备案后可生成备案证明，租客可办居住证。2.税费：个人出租住房涉及增值税（按5%征收率减按1.5%）、房产税（通常4%）、个人所得税（10%）等，广州多按综合征收率征收。3.代开发票：租客需要发票时，房东可到税务机关或电子税务局代开，办理时一并缴税。4.办理渠道：税务事项可通过电子税务局线上办，也可到办税服务厅；部分街道有代征点。5.费用承担：税费可与租客约定由谁承担，但纳税义务人是房东；不得以不开发票方式逃税。6.其他：物业费、水电费的收取属代收性质，不等于租金收入，但仍需在合同中写清。7.提示：出租房屋还应配合租客做居住登记，未按规定登记可能被处罚。

答苏州新房交房时要交的费用有： 1、面积补差价（平层）： 根据《苏州商品房买卖合同》规定，所付费用=产权登记面积×合同成交单价－合同约定面积×合同成交单价，多退少补。 2、维修基金： 费用=120元/平×产权登记面积； 3、契税： 所谓契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。根据相关法律法规《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，首套房90㎡以下按1%，其余为1.5%；二套房90㎡以下按1%，其余为2%；三套房及三套以上、单位购房均按3%。

答县城公租房名额少、批次不定，关键是知道什么时候看公告。第一，盯发布渠道：项城市住建局官网、市政府政务公开栏、本地政务公众号，配租公告通常提前发布，报名窗口只有几天。第二，问清受理时间：到街道社区住房保障窗口留联系方式，有新批次时工作人员会通知。第三，准备材料包：身份证、户口簿、婚姻证明、收入与资产证明、住房情况证明提前备好，公告出来直接提交。第四，了解房源位置：县城项目多在新区或城郊，提前实地看一次公交与配套。第五，轮候规则：名额少时按困难程度排序，低保与残疾家庭优先。具体以项城市住房保障部门公告为准。

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